Immobilienmarkt USA
Der Immobilienmarkt in Amerika unterscheidet sich deutlich von dem Immobilienmarkt in Deutschland. Auch wenn hier wie dort Makler arbeiten, die beim Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie behilflich sind und dafür ein Honorar einstreichen, sehen deren Leistungen und Aufgaben etwas anders aus als die ihrer deutschen Kollegen.
Die richtige Unterstützung für die Suche engagieren
Zunächst einmal sollte man auf einen erfahrenen Immobilienmakler zurückgreifen, wenn man in Amerika eine Immobilie für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt erwerben möchte. Das liegt nicht nur an den unübersichtlichen und zum Teil erheblichen Schwankungen unterliegendem amerikanischen Immobilienmarkt, sondern auch an den Rechten und Gesetzen beim Immobilienkauf oder -verkauf, die sich von Bundestaat zu Bundestaat zum Teil erheblich unterscheiden können.
Weiterhin engagiert in der Regel der Hausverkäufer den Immobilienmakler und zahlt dessen Honorar, aber auch als Suchender einer Immobilie empfiehlt sich die Hinzuziehung eines Immobilienmaklers, der beratend und unterstützend bei der Suche zur Seite steht. Mit diesem sollte man einen Maklervertrag abschließen, der genau seine Aufgaben absteckt und ihn verpflichtet, nur für seine Kunden zu arbeiten.
Unterschiedliche Bauweisen
Ein weiterer großer Unterschied des amerikanischen Immobilienmarktes zu dem deutschen Immobilienmarkt sind die verschiedenen Bauweisen der Häuser und Immobilien. In Amerika werden viele Häuser in der Leichtbauweise gebaut, das heißt sie bestehen aus Holz und verschiedenen witterungsbeständigen Kunststoffen. Viele besitzen auch gar keinen Keller und nur ein Dach aus Teerpappe. Je nach Region verfügen sie über eine Klimaanlage oder eine Heizung. In größeren Wohnkomplexen mit Garten und Concierge kann man als ausländischer Käufer Eigentumswohnungen entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage kaufen. Um auf dem amerikanischen Immobilienmarkt zu bestehen, benötigt man kompetente Hilfe von einem Immobilienmakler, welcher sich vor Ort um alles nötige kümmert.
Leider hat man bei amerikanischen Immobilien immer wieder Probleme mit den etwas nachlässigen Fertigbauten. Auch bezüglich des Schallschutzes. Hier legen wir Ihnen ans Herz, vor dem Kauf einen Fachmann über die Grundrisse blicken zu lassen. Für den Schallschutz empfehlen Metal-Con, Lösungen für Industrie und Handwerk.