Gewerbeimmobilien USA
Aber nicht nur Immobilien zum Wohnen gibt es in Amerika. Dem gegenüber steht auch ein großer Immobilienmarkt für Gewerbe- und Büroimmobilien. Für Deutsche waren Gewerbeimmobilien in den USA auf lange Zeit eine gute Investitions- und Kapitalanlage. Dies hat sich durch die Banken- und Wirtschaftskrise etwas abgeschwächt und besonders durch die mehr oder weniger anhaltende Immobilienkrise in Amerika. Aber nach wie vor gilt, Gewerbeimmobilien in den USA können eine gute Möglichkeit sein, sein eigenes Kapital zu investieren und gute Rendite zu erwirtschaften.
Marktsituation
Durch die verschiedenen Bundesstaaten in den USA sieht es je nach Standort sehr unterschiedlich auf dem Immobilien- und insbesondere dem Gewerbeimmobilienmarkt aus. In US-Bundesstaaten wie Kalifornien, Arizona, Florida und Virginia mag der Immobilienmarkt gerade nicht so rosig sein, bedingt durch Arbeitsverlust, Abwanderungen und somit fallende Immobilienpreise, doch sieht es in anderen Bundestaaten deutlich besser aus. Dort besteht nach wie vor eine große Nachfrage gegenüber Immobilien und besonders auch gewerblich nutzbaren Immobilien. In diese können Unternehmen und Handwerksbetriebe ziehen oder verschiedene Unternehmen und Praxen in gut ausgestatteten Bürokomplexen arbeiten.
Hohe Nachfrage
Besonders Gewerbeimmobilien an Verkehrsknotenpunkten erfreuen sich großer Beliebtheit, bedingen sie doch eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Angestellte. Wird eine neue Gewerbeimmobilie in den USA geplant, sucht man nach Investoren. Viele davon kommen aus dem Ausland und besonders aus Deutschland. Dennoch ist unklar, wie hoch genau die deutsche Immobilienfinanzierung in den USA ist. Der Verband Deutscher Pfandbriefbanken (vdp) geht nach Schätzungen davon aus, dass ungefähr ein Fünftel aller insgesamt ins Ausland vergebenen Kredite nach Amerika laufen aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten von Immobilien und Gewerbeimmobilien in den USA.